При температуре выше +45?°C стройка превращается в полигон для испытаний. Особенно в южных регионах России — в Астраханской, Волгоградской областях, Калмыкии, на юге Ставрополья. Под палящим солнцем деформируются даже те материалы, которые в средней полосе считаются надёжными. Асфальт становится вязким, фасадные панели коробятся, стеклопакеты дают трещины. Металл расширяется настолько, что нарушает геометрию конструкции. И всё это ещё до ввода объекта в эксплуатацию.
Основные риски связаны с температурным расширением, перегревом и быстрой деградацией утеплителей. Например, при монтаже сэндвич-панелей на солнце без термокомпенсационных зазоров высока вероятность волнообразной деформации уже в первые недели. Аналогичная ситуация происходит с оконными рамами, поскольку ПВХ-профиль в условиях экстремальной жары ведёт себя иначе, чем в лабораторных условиях при +20?°C. Монтаж «впритык» и использование дешёвых герметиков приводят к тому, что в первый же сезон появляются щели и перекосы.
В зоне риска также кровельные конструкции и светопрозрачные элементы. На скатных крышах перегрев кровельного пирога может привести к разрушению пароизоляции и усадке утеплителя. В плоских кровлях деформации появляются на стыках — особенно если используется битум без температурной адаптации. На застеклённых фасадах возможно растрескивание из-за неравномерного нагрева стеклопакетов и каркаса.
Проблема усугубляется тем, что большинство российских строительных нормативов ориентировано на диапазон температур до +40?°C. В условиях +47 и выше многие решения перестают работать. Строительные компании в южных регионах всё чаще сталкиваются с необходимостью перерасчёта нагрузок, пересмотра проектных узлов, использования адаптированных материалов — с маркировкой «для жаркого климата» и соответствующими сертификатами.
Страхование строительно-монтажных рисков в таких проектах — не формальность, а необходимость. Даже при самом тщательном расчёте нельзя исключить, что подрядчики где-то сэкономят или допустят технологическую ошибку. Полис может покрыть убытки от деформации, если будет доказано, что причина в экстремальных погодных условиях. Правда, важно заранее указать температурные риски в договоре — иначе страховая может сослаться на «форс-мажор». Подробнее по ссылке.
Ещё один нюанс — график работ. При температуре выше +35?°C запрещено проводить бетонные и кровельные работы без специальных мер: затенения, увлажнения, поэтапного монтажа. Но всё чаще эти правила не соблюдают, особенно в коммерческих проектах, где каждый день простоя стоит дорого. Нарушения увеличивают риски и по технике безопасности, и по качеству материалов. Поэтому многие застройщики в южных регионах закладывают в график «буфер» на температурные простои, чтобы соблюсти технологии и сохранить гарантийные обязательства.
