Покупка квартиры – это всегда дорого и хлопотно, и к тому же рискованно. После приобретения необходимо позаботиться о прописке. Получить прописку в Киеве с помощью специалистов не составит труда. На вторичном рынке жилья промышляет множество мошенников, и очень часто встречаются недобросовестные продавцы. Как же избежать обмана?
Как избежать обмана?
В первую очередь квартиру следует осматривать лично. Обязательно следует ознакомиться с техническим паспортом и проверить, нет ли незаконных перепланировок.
Необходимо убедиться в качестве перекрытий, в исправности труб водоснабжения и канализации. Если есть возможность, стоит пригласить специалиста, который помог бы проверить техническое состояние квартиры.
Особое внимание следует уделить осмотру углов на предмет плесени, заглянуть под ванну, чтобы убедиться, что там не стоит вода.
Какие документы нужно проверить при покупке квартиры?
Обязательно нужно проверить личные документы владельца квартиры и документы на право собственности – в этих бумагах не должно быть расхождений ни в одну букву.
Также следует запросить выписку из единого государственного реестра, чтобы убедиться в правах собственности.
Очень часто квартиры продают недееспособные люди, и в итоге сделку оспаривают опекуны, а страдает покупатель. Поэтому без лишнего стеснения нужно требовать справки из наркологического и психиатрического диспансеров.
Обязательно нужно выяснить кто прописан в квартире. Если прописаны несовершеннолетние, с их выпиской могут возникнуть проблемы – понадобится разрешение на выписку детей из органов опеки.
Нельзя при оформлении сделки указывать в документах заниженную стоимость квартиры.
Не стоит приобретать квартиры, в которой зарегистрированы люди, временно отсутствующие, например, отбывающие наказание в тюрьме. Такие жильцы могут уже после сделки заявить свои права на квартиру.
Квартира может быть заложена в банке. Бывают случаи, когда жилье мошенники продают по поддельным документам, пока владельца находятся в отъезде.
Недобросовестные риелторы
Часто и недобросовестные риелторы обманывают покупателей. Поэтому при выборе агентства недвижимости необходимо быть очень внимательным. Бывает, что риелтор намеренно пытается скрыть недостатки квартиры, не рассказывает об инфраструктуре, привозит покупателей на осмотр в темное время суток, когда невозможно проверить состояние квартиры.
